1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
武蔵野市
78.8万円/㎡
前年比+2.2%
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サンパレス桜橋
東京都武蔵野市境四丁目
中央線 / 武蔵境駅 徒歩10分
1979年築 / 3階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より20.4%割安
相場
3,117万円
56.8万円/㎡
1,773
2,669
3,565
4,461
AI査定結果
推定相場価格
3,117万円
56.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,669万円〜3,565万円
48.7万円/㎡〜65.0万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月1日
サンパレス桜橋
2,480万円（45.2万円/㎡）/ 3階 / 54.83㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は51.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 2,480万円 | 45.2万円 | 3階 | 54.83㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/20 | 2,880万円 | 52.5万円 | 3階 | 54.83㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 2,880万円 | 55.8万円 | 3階 | 51.6㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は49.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | サンパレス桜橋 武蔵野市境四丁目 | 武蔵境駅10分 | 2,480万円 | 45.2万円 | 54.83㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2026/02/08 | サンパレス桜堤 武蔵野市桜堤一丁目 | 武蔵境駅20分 | 1,880万円 | 44.2万円 | 42.56㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/04 | 関前ハイツ 武蔵野市関前五丁目 | 武蔵境駅18分 | 1,980万円 | 42.1万円 | 47㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 3戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/09 | ニューハイツ武蔵野 武蔵野市境五丁目 | 武蔵境駅12分 | 3,480万円 | 52.2万円 | 66.7㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2023/06/06 | ルネ武蔵境 武蔵野市境二丁目 | 武蔵境駅10分 | 1,980万円 | 47.3万円 | 41.84㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/25 | 朝日武蔵野マンション 武蔵野市境二丁目 | 武蔵境駅6分 | 3,480万円 | 51.1万円 | 68.05㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/11 | グリーン・ヒルズ 武蔵野市関前二丁目 | 武蔵境駅18分 | 2,480万円 | 47.2万円 | 52.51㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/04 | 武蔵境永谷タウンプラザ 武蔵野市境南町三丁目 | 武蔵境駅3分 | 2,590万円 | 54.6万円 | 47.4㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/06 | ファミネス武蔵境 武蔵野市境南町二丁目 | 武蔵境駅3分 | 2,480万円 | 54.5万円 | 45.53㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 34戸 | SRC |
| 2024/12/14 | ガーデンパレス武蔵野 武蔵野市境南町二丁目 | 武蔵境駅3分 | 2,900万円 | 56.5万円 | 51.34㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2023/09/04 | サカヱ武蔵野マンション 武蔵野市境一丁目 | 武蔵境駅5分 | 2,380万円 | 54.4万円 | 43.74㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/04 | 正和ビル 武蔵野市境南町二丁目 | 武蔵境駅4分 | 2,400万円 | 35.3万円 | 68.04㎡ | 4K | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/04 | パレス武蔵野3 武蔵野市西久保三丁目 | 三鷹駅18分 | 1,780万円 | 35.2万円 | 50.56㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/16 | 東海武蔵境マンション 武蔵野市境南町二丁目 | 武蔵境駅5分 | 2,850万円 | 54.5万円 | 52.25㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/07 | ヴェルメゾン武蔵野 武蔵野市西久保三丁目 | 三鷹駅10分 | 2,780万円 | 55.5万円 | 50.11㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/14 | ヴェルメゾン西久保 武蔵野市西久保二丁目 | 三鷹駅10分 | 2,080万円 | 49.7万円 | 41.86㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | - | 1982年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/25 | 吉祥寺パールハイツ 武蔵野市吉祥寺北町四丁目 | 三鷹駅23分 | 1,750万円 | 42.4万円 | 41.31㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/10 | 新和コーポ武蔵野 武蔵野市中町二丁目 | 三鷹駅10分 | 2,550万円 | 49.6万円 | 51.36㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2025/10/17 | パレス武蔵野7 武蔵野市中町二丁目 | 三鷹駅8分 | 2,480万円 | 56.0万円 | 44.25㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2024/02/20 | 武蔵野高和ビューハイツ 武蔵野市中町一丁目 | 三鷹駅3分 | 3,090万円 | 46.3万円 | 66.71㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | - | 1981年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/04 | 吉祥寺北町ハイツ 武蔵野市吉祥寺北町三丁目 | 吉祥寺駅22分 | 2,400万円 | 51.7万円 | 46.46㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1983年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、武蔵野市では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は武蔵野市の平均と比較して42.6%割安です。